上名古屋の一戸建て相場

Name: 上名古屋の一戸建て相場データ（名古屋市西区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県名古屋市西区上名古屋 | 76件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市西区上名古屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.9万円（成約76件、前年比-29.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上名古屋の一戸建て

62件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,221万円

うち土地分

5,409万円

うち建物分

811万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,768万円。木造（4,250万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,768万

6件

鉄骨造

6,459万

8件

木造

4,250万

56件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,752万

6件

80〜100㎡

3,885万

10件

100〜120㎡

4,524万

27件

120〜150㎡

4,924万

7件

150㎡以上

6,248万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,919万

5件

6〜8m

4,345万

27件

8m以上

5,078万

42件

上名古屋 36.9万/㎡名古屋市西区内 2位/24地区

平均㎡単価

36.9万/㎡

前年比 ▼29.7%

平均価格

4,406万円

取引実績

76件

平均面積

127㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

53万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,075万円

4件

６ＬＤＫ

5,900万円

2件

４ＬＤＫ

5,500万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,600万円

1件

５ＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 52.8万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 90㎡〜・５ＤＫ 27.8万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 105㎡〜 27.6万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 190㎡〜 18.4万/㎡

2025年第3四半期 6,800万円 125㎡〜 54.4万/㎡

2025年第2四半期 7,900万円 205㎡〜・６ＬＤＫ 38.5万/㎡

2025年第2四半期 600万円 35㎡〜・３ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第2四半期 600万円 35㎡〜 17.1万/㎡

2024年第4四半期 3,900万円 105㎡〜・６ＬＤＫ 37.1万/㎡

2024年第4四半期 3,900万円 65㎡〜 60.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市西区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	146,341	-
2017	146,895	-
2019	147,341	+579
2021	146,566	+238
2023	147,287	+578
2024	147,999	+1,053

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）

将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%

名古屋市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市西区の一戸建てマップ

名古屋市西区内のエリアランキング

上名古屋は名古屋市西区内24地区中2位（上位92%）。単価36.9万/㎡。 1つ上の那古野とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 那古野

38.3万

+4%

2 上名古屋 ◀

36.9万

―

3 花の木

36.6万

-1%

4 天塚町

36.5万

-1%

5 城西

36.2万

-2%

6 菊井

35.6万

-3%

7 児玉

34.5万

-6%

8 城北町

34.3万

-7%

中価格帯（9〜16位）

9 上小田井

34.3万

-7%

16 稲生町

30.5万

-17%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 笠取町

30.4万

-18%

24 比良

23.2万

-37%

他 6 地区

最寄り駅の相場

上名古屋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市西区上名古屋４丁目８０６番	23.5万/㎡	+2.6%	住宅	浄心 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上名古屋の他の不動産相場