児玉の一戸建て相場

Name: 児玉の一戸建て相場データ（名古屋市西区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市西区児玉 | 105件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市西区児玉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.5万円（成約105件、前年比+85.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

児玉の一戸建て

102件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,344万円

うち土地分

6,532万円

うち建物分

811万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,028万円。軽量鉄骨造（3,791万円）との差は481%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

22,028万

6件

木造

4,674万

74件

鉄骨造

4,498万

10件

軽量鉄骨造

3,791万

9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

14,698万

9件

80〜100㎡

3,298万

19件

100〜120㎡

4,309万

48件

120〜150㎡

4,799万

10件

150㎡以上

7,165万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,336万

16件

4〜6m

4,983万

47件

6〜8m

6,859万

27件

8m以上

7,873万

10件

児玉 34.5万/㎡名古屋市西区内 7位/24地区

平均㎡単価

34.5万/㎡

前年比 ▲85.8%

平均価格

5,036万円

取引実績

105件

平均面積

156㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

20万

47万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ＋Ｓ

10,167万円

3件

４ＬＤＫ

4,267万円

3件

３ＬＤＫ

4,833万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,100万円

2件

２ＬＤＫ

4,100万円

1件

３ＤＫ

1,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

４ＤＫ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,100万円 130㎡〜 46.9万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 48.6万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 48.6万/㎡

2025年第4四半期 6,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 46.9万/㎡

2025年第4四半期 6,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 45.2万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 90㎡〜・４ＤＫ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 9,500万円 270㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 35.2万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 24.6万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 45.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市西区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	146,341	-
2017	146,895	-
2019	147,341	+579
2021	146,566	+238
2023	147,287	+578
2024	147,999	+1,053

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）

将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%

名古屋市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市西区の一戸建てマップ

名古屋市西区内のエリアランキング

児玉は名古屋市西区内24地区中7位（上位71%）。単価34.5万/㎡。 1つ上の菊井とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 那古野

38.3万

+11%

2 上名古屋

36.9万

+7%

3 花の木

36.6万

+6%

4 天塚町

36.5万

+6%

5 城西

36.2万

+5%

6 菊井

35.6万

+3%

7 児玉 ◀

34.5万

―

8 城北町

34.3万

-1%

中価格帯（9〜16位）

9 上小田井

34.3万

-1%

16 稲生町

30.5万

-12%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 笠取町

30.4万

-12%

24 比良

23.2万

-33%

他 6 地区

最寄り駅の相場

児玉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市西区児玉２丁目１１０２番	20.0万/㎡	+3.6%	住宅	浄心 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

児玉の他の不動産相場