児玉の土地相場
愛知県名古屋市西区児玉 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区児玉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.7万円（成約51件、前年比-64.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,638円高くなります。
4m未満
10件
103万/坪
4〜6m
21件
108万/坪
6〜8m
11件
109万/坪
8m以上
9件
101万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価111万円で最も高く、長方形（103万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
16件
111万/坪
不整形
5件
108万/坪
長方形
23件
103万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（118万/坪）は北道路（106万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
17件
118万/坪
北西
3件
109万/坪
北
12件
106万/坪
南東
3件
102万/坪
東
6件
100万/坪
南西
4件
92万/坪
西
4件
73万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
9件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
65.7万/坪
19.9万/㎡
前年比 ▼64.4%
平均価格
3,538万円
取引実績
51件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万91万60万29万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180万円
23坪〜（75㎡〜）
7.9万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
20坪〜（65㎡〜）
61.0万/坪
2025年第1四半期
4,600万円
45坪〜（150㎡〜）
101.4万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
35坪〜（115㎡〜）
100.6万/坪
2025年第1四半期
6,200万円
60坪〜（200㎡〜）
102.5万/坪
2024年第4四半期
3,500万円
42坪〜（140㎡〜）
82.6万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
29坪〜（95㎡〜）
83.5万/坪
2022年第4四半期
6,300万円
85坪〜（280㎡〜）
74.4万/坪
2022年第3四半期
5,200万円
50坪〜（165㎡〜）
104.2万/坪
2022年第1四半期
4,500万円
42坪〜（140㎡〜）
106.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
児玉は名古屋市西区内13地区中4位（上位69%）。
坪単価65.7万/坪。
1つ上の江向町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
児玉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区児玉２丁目１１０２番 | 20.0万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 浄心 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）