児玉のマンション相場
愛知県名古屋市西区児玉 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区児玉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約73件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.5万円に対し、築35年は20.7万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
49.5万/㎡
築10年
6件
48.4万/㎡
築15年
15件
40.1万/㎡
築20年
12件
40.5万/㎡
築25年
19件
36.8万/㎡
築30年
12件
28.3万/㎡
築35年
2件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１ＤＫの平均価格は1,607万円。
１ＬＤＫ
6件
1,347万円
１Ｒ
5件
435万円
３ＬＤＫ
31件
2,901万円
２ＬＤＫ
5件
2,277万円
４ＬＤＫ
10件
3,924万円
１Ｋ
10件
565万円
１ＤＫ
2件
1,607万円
平均㎡単価
27.6万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
1,702万円
取引実績
73件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2026年は㎡33.1万円へ、18年間で+49.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,115万円
31件
４ＬＤＫ
2,830万円
10件
１Ｋ
390万円
10件
１ＬＤＫ
1,028万円
6件
１Ｒ
358万円
5件
２ＬＤＫ
1,820万円
5件
１ＤＫ
990万円
2件
３ＤＫ
1,400万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
430万円
20㎡〜
・１Ｒ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
400万円
25㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
210万円
25㎡〜
・１Ｒ
8.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
児玉のマンション一覧（8棟）
バンベール浄心
築26年
| 7階建
| 26戸
2,499万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション浄心
築26年
| 7階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション康生通
築41年
| 10階建
| 29戸
2,299万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買16件
荘苑浄心
築45年
| 地下1階付3階建
| 31戸
1,400万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買9件
パーク児玉
築43年
| 3階建
| 6戸
590万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
グランコート康生通
築17年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ライオンズマンション康生通第2
築34年
| 13階建
| 45戸
売買0件
藤和シティホームズ浄心
築25年
| 15階建
| 73戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
児玉は名古屋市西区内25地区中18位（上位28%）。
単価27.6万/㎡。
1つ上の中小田井とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
児玉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区児玉２丁目１１０２番 | 20.0万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 浄心 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）