荘苑浄心
愛知県名古屋市西区児玉1丁目10-27 | 築45年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.4万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、6年間で9.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
24.4〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 67.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,661万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,661万 | 1,089万 | 2,023万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目10-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.74m² ～ 115.17m² |
| 分譲会社 | 東海実業 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | カンリック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立児玉小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荘苑浄心 | 1981 | 31戸 | 20.7万 | 1,400万 |
| バンベール浄心 | 2000 | 26戸 | 39.8万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション浄心 | 2000 | 24戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| サンパーク浄心 | 1996 | 45戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| 浄心ステーションビル南棟 | 1985 | 97戸 | - | - |
| ラ・キャッスル21浄心 | 1988 | 30戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| レーベン浄心 | 2027 | 70戸 | - | - |
| コーポ浄心 | 1982 | 65戸 | - | - |
| ソルメイクス浄心天神山 | 2024 | 41戸 | - | - |
| 浄心ステーションビル | 1989 | 154戸 | 20.5万 | 1,170万 |
| ダイアパレス浄心 | 1997 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.0万 | 13.3万 | 13.3万 | 24.8万 | 22.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.81万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.79万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.67万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.62万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.81万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.35万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。