サンパーク浄心

愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-42 | 築30年 | 45戸

推定相場

サンパーク浄心

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は35万/㎡へ、12年間で46.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均3,017万円です。4LDKが最も高く平均3,349万円、2SLDKは平均2,923万円です。

2SLDK

7件

2,923万

3LDK

15件

3,017万

4LDK

6件

3,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,923万	2,264万	3,480万
3LDK	15件	3,017万	2,284万	3,887万
4LDK	6件	3,349万	2,827万	4,699万

階数別の㎡単価

1-5階

33万/㎡

15件

6-10階

31.9万/㎡

7件

11-20階

29.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区浄心1丁目8-42
築年月	1996-03（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	45戸
専有面積	61.54m² ～ 117.67m²
分譲会社	成田興業
施工会社	日本国土開発
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

🚉

庄内通駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩14分

学区情報

小学校

上名古屋小学校

中学校

浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク浄心	1996	45戸	37.5万	2,490万
ラ・キャッスル21浄心	1988	30戸	34.5万	2,580万
バンベール浄心	2000	26戸	39.8万	2,499万
ダイアパレス浄心	1997	16戸	-	-
サンハウス浄心	1995	56戸	-	-
コーポ浄心	1982	65戸	-	-
荘苑浄心本通	1991	40戸	29.4万	1,490万
ネオカーサ浄心	1984	26戸	22.0万	1,460万
荘苑浄心	1981	31戸	20.7万	1,400万
浄心ステーションビル南棟	1985	97戸	-	-
バンベール浄心レジデンス	2012	44戸	51.8万	4,498万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	29.0万	43.5万	38.6万
4LDK	-	29.9万	23.3万	27.8万	31.0万	-	-	31.9万
3LDK	23.0万	28.7万	-	33.1万	-	34.9万	32.1万	27.0万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.47万/㎡
2025年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.47万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.21万/㎡
2025年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.47万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.97万/㎡
2025年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,790万	41.99万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.52万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.6万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.64万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.49万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.8万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.64万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.55万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.29万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.52万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.06万/㎡
2020年6月	13〜15階	4LDK	115㎡〜	3,650万	31.02万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.35万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.69万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,120万	27.8万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.34万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.55万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.97万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.9万/㎡
2014年1月	10〜12階	4LK	75㎡〜	2,480万	32.52万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.21万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.21万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.99万/㎡
2013年6月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,730万	24.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,800円。

3LDK

105,800円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,440円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,516円/㎡
2014年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,561円/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,547円/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,632円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。