笠取町のマンション相場
愛知県名古屋市西区笠取町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区笠取町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約40件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.9万円に対し、築40年は18.0万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
56.9万/㎡
築10年
9件
45.4万/㎡
築15年
7件
43.8万/㎡
築20年
4件
38.0万/㎡
築25年
2件
28.4万/㎡
築40年
3件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は3,425万円。
３ＬＤＫ
23件
3,281万円
４ＬＤＫ
9件
4,498万円
２ＬＤＫ
5件
3,425万円
平均㎡単価
32.3万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,510万円
取引実績
40件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡34.7万円へ、18年間で+124.6%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
34
築21-25年
27
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,350万円
23件
４ＬＤＫ
3,100万円
9件
２ＬＤＫ
2,620万円
5件
３ＤＫ
850万円
1件
１ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2024年第1四半期
850万円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笠取町のマンション一覧（3棟）
エスポア浄心3
築45年
| 8階建
| 70戸
1,490万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買63件
プレミスト庄内通
築14年
| 10階建
| 107戸
売買0件
オアシスフォート
築22年
| 15階建
| 199戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
笠取町は名古屋市西区内25地区中14位（上位44%）。
単価32.3万/㎡。
1つ上の上小田井とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）