稲生町のマンション相場
愛知県名古屋市西区稲生町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区稲生町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約42件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築30年は24.4万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
57.2万/㎡
築5年
8件
52.3万/㎡
築10年
11件
45.2万/㎡
築15年
7件
43.7万/㎡
築20年
3件
31.2万/㎡
築25年
7件
28.9万/㎡
築30年
2件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫの平均価格は3,159万円。
４ＬＤＫ
10件
3,737万円
３ＬＤＫ
30件
3,159万円
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,351万円
取引実績
42件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2026年は㎡24.4万円へ、17年間で+70.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,192万円
30件
４ＬＤＫ
2,710万円
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲生町のマンション一覧（5棟）
真栄マンション稲生町
築40年
| 8階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティホームズ庄内通
築20年
| 9階建
| 34戸
2,790万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買16件
NDSマンション庄内通
築29年
| 6階建
| 16戸
1,610万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買1件
キャパシティ
築17年
| 10階建
| 232戸
売買0件
ファミール庄内通
築30年
| 8階建
| 120戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
稲生町は名古屋市西区内25地区中16位（上位36%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の天塚町とは6%の差。
中価格帯（10〜18位）