稲生町の土地相場
愛知県名古屋市西区稲生町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区稲生町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価56.3万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,211円高くなります。
4m未満
4件
81万/坪
4〜6m
27件
92万/坪
6〜8m
8件
92万/坪
8m以上
11件
87万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価93万円で最も高く、不整形（88万円）と比べて5%の差があります。
長方形
12件
93万/坪
ほぼ長方形
29件
91万/坪
不整形
3件
88万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
20件
92万/坪
北
16件
91万/坪
西
7件
83万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
4件
平均坪単価
56.3万/坪
17.0万/㎡
平均価格
2,755万円
取引実績
50件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万79万59万39万19万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2024年は坪29万円へ、16年間で51.3%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700万円
24坪〜（80㎡〜）
28.9万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
29坪〜（95㎡〜）
87.0万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
30坪〜（100㎡〜）
89.3万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
33坪〜（110㎡〜）
84.1万/坪
2023年第4四半期
9,700万円
121坪〜（400㎡〜）
80.2万/坪
2023年第3四半期
5,800万円
112坪〜（370㎡〜）
51.8万/坪
2022年第4四半期
5,300万円
70坪〜（230㎡〜）
76.2万/坪
2022年第2四半期
4,800万円
73坪〜（240㎡〜）
66.1万/坪
2021年第1四半期
2,800万円
39坪〜（130㎡〜）
71.2万/坪
2020年第4四半期
2,800万円
41坪〜（135㎡〜）
68.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
稲生町は名古屋市西区内13地区中8位（上位38%）。
坪単価56.3万/坪。
1つ上の栄生とは1%の差。
中価格帯（6〜10位）