名西の土地相場
愛知県名古屋市西区名西 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区名西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.5万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が205,849円高くなります。
4m未満
20件
86万/坪
4〜6m
14件
89万/坪
6〜8m
8件
93万/坪
8m以上
6件
107万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価95万円で最も高く、不整形（79万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
21件
95万/坪
長方形
12件
89万/坪
不整形
10件
79万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（99万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
7件
100万/坪
南
7件
99万/坪
西
8件
98万/坪
東
9件
92万/坪
南西
11件
82万/坪
北東
4件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
9件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
55.5万/坪
16.8万/㎡
平均価格
3,249万円
取引実績
48件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万95万66万37万8万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪85万円へ、17年間で+24.3%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
32坪〜（105㎡〜）
85.0万/坪
2024年第1四半期
6,400万円
64坪〜（210㎡〜）
100.7万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
27坪〜（90㎡〜）
110.2万/坪
2022年第3四半期
4,000万円
48坪〜（160㎡〜）
82.6万/坪
2022年第2四半期
560万円
11坪〜（35㎡〜）
52.9万/坪
2022年第2四半期
770万円
15坪〜（50㎡〜）
50.9万/坪
2022年第2四半期
560万円
11坪〜（35㎡〜）
52.9万/坪
2022年第2四半期
700万円
14坪〜（45㎡〜）
51.4万/坪
2022年第1四半期
4,800万円
127坪〜（420㎡〜）
37.8万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
30坪〜（100㎡〜）
56.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
名西は名古屋市西区内13地区中9位（上位31%）。
坪単価55.5万/坪。
1つ上の稲生町とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）