笠取町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区笠取町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市西区笠取町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,143万円。木造（3,633万円）との差は234%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
12,143万
木造
37件
3,633万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,229万
80〜100㎡
15件
2,623万
100〜120㎡
13件
4,014万
120〜150㎡
3件
5,002万
150㎡以上
6件
12,049万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,626万
4〜6m
10件
4,600万
6〜8m
26件
3,585万
平均㎡単価
30.4万/㎡
平均価格
3,934万円
取引実績
47件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
17万
19万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
23
築11-15年
27
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850万円
2件
３ＬＤＫ
3,150万円
2件
５ＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
80㎡〜
53.8万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
・５ＤＫ
13.8万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.2万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
90㎡〜
53.3万/㎡
2024年第1四半期
6,600万円
200㎡〜
33.0万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
75㎡〜
57.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
笠取町は名古屋市西区内24地区中17位（上位29%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の稲生町とは0%の差。