清里町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区清里町 | 40件の成約データ
愛知県名古屋市西区清里町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約40件、前年比-25.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,173万円。木造（3,353万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,173万
木造
34件
3,353万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,117万
100〜120㎡
21件
3,466万
150㎡以上
6件
3,935万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
18件
3,428万
8m以上
18件
3,576万
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▼25.3%
平均価格
3,065万円
取引実績
40件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
38万
28万
'08'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,080万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
７ＬＤＫ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.2万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
90㎡〜
38.9万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
105㎡〜
37.1万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
190㎡〜
・７ＬＤＫ
13.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
清里町は名古屋市西区内24地区中23位（上位4%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の大野木とは6%の差。
最寄り駅の相場
清里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区清里町４３番 | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上小田井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）