城西の一戸建て相場

Name: 城西の一戸建て相場データ（名古屋市西区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市西区城西 | 77件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市西区城西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約77件、前年比+27.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

城西の一戸建て

71件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

8,700万円

うち土地分

7,889万円

うち建物分

811万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,263万円。木造（4,825万円）との差は113%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,263万

16件

鉄骨造

9,286万

12件

軽量鉄骨造

5,725万

4件

木造

4,825万

32件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,625万

5件

80〜100㎡

4,057万

16件

100〜120㎡

5,298万

13件

120〜150㎡

6,825万

8件

150㎡以上

9,802万

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

8,658万

4件

6〜8m

5,462万

24件

8m以上

7,389万

46件

城西 36.2万/㎡名古屋市西区内 5位/24地区

平均㎡単価

36.2万/㎡

前年比 ▲27.6%

平均価格

6,196万円

取引実績

77件

平均面積

184㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

39万

44万

'08'11'14'17'20'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,833万円

3件

２ＬＤＫ

6,400万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,800万円 145㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 70㎡〜 47.1万/㎡

2025年第3四半期 8,400万円 135㎡〜・２ＬＤＫ 62.2万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 44.8万/㎡

2025年第1四半期 7,000万円 155㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 45.2万/㎡

2025年第1四半期 5,500万円 140㎡〜 39.3万/㎡

2025年第1四半期 10,000万円 350㎡〜 28.6万/㎡

2024年第4四半期 5,100万円 100㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 51.0万/㎡

2024年第4四半期 4,400万円 150㎡〜・２ＬＤＫ 29.3万/㎡

2024年第4四半期 4,800万円 120㎡〜 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市西区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	146,341	-
2017	146,895	-
2019	147,341	+579
2021	146,566	+238
2023	147,287	+578
2024	147,999	+1,053

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）

将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%

名古屋市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市西区の一戸建てマップ

名古屋市西区内のエリアランキング

城西は名古屋市西区内24地区中5位（上位79%）。単価36.2万/㎡。 1つ上の天塚町とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 那古野

38.3万

+6%

2 上名古屋

36.9万

+2%

3 花の木

36.6万

+1%

4 天塚町

36.5万

+1%

5 城西 ◀

36.2万

―

6 菊井

35.6万

-2%

7 児玉

34.5万

-5%

8 城北町

34.3万

-5%

中価格帯（9〜16位）

9 上小田井

34.3万

-5%

16 稲生町

30.5万

-16%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 笠取町

30.4万

-16%

24 比良

23.2万

-36%

他 6 地区

最寄り駅の相場

城西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市西区城西１丁目５０１番２外	36.0万/㎡	+5.9%	住宅,事務所,その他	浅間町 220m
名古屋市西区城西２丁目１１０８番	30.5万/㎡	+5.5%	住宅,事務所,その他	浅間町 250m
名古屋市西区城西３丁目１８０５番	29.7万/㎡	+3.1%	住宅	浄心 660m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

城西の他の不動産相場