城西のマンション相場
愛知県名古屋市西区城西 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区城西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.5万円（成約77件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.6万円に対し、築30年は33.5万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
76.6万/㎡
築5年
21件
65.7万/㎡
築10年
19件
75.8万/㎡
築15年
13件
50.6万/㎡
築20年
11件
48.1万/㎡
築25年
2件
40.9万/㎡
築30年
3件
33.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は3,524万円。
３ＬＤＫ
33件
4,377万円
２ＬＤＫ
14件
4,679万円
４ＬＤＫ
9件
5,335万円
１Ｋ
13件
1,588万円
１Ｒ
2件
1,789万円
２ＤＫ
3件
3,524万円
平均㎡単価
48.5万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
3,124万円
取引実績
77件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡62.9万円へ、18年間で+109.7%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
53
築11-15年
54
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,467万円
33件
２ＬＤＫ
3,657万円
14件
１Ｋ
1,265万円
13件
４ＬＤＫ
4,033万円
9件
２ＤＫ
2,900万円
3件
１Ｒ
1,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
62.4万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
68.2万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
78.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城西のマンション一覧（20棟）
プレサンスロジェ浄心駅前
築11年
| 15階建
| 42戸
4,280万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買31件
名城公園スカイマンション
築50年
| 7階建
| 38戸
1,399万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買23件
オープンレジデンシア城西
築6年
| 15階建
| 27戸
3,560万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グレイス城西
築24年
| 7階建
| 18戸
4,380万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン城西三丁目
築17年
| 6階建
| 28戸
3,800万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドメゾン城西
築34年
| 11階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買18件
バンベールグラン名城公園
築22年
| 9階建
| 22戸
3,750万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオ名古屋城西
築6年
| 6階建
| 26戸
5,330万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ラビデンス城西
築29年
| 8階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買6件
バンベールグラン城西
築23年
| 8階建
| 19戸
4,680万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買5件
バンベール城西レジデンス
築12年
| 9階建
| 34戸
4,278万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買5件
メイクス城西RESIDENCE
築5年
| 15階建
| 57戸
売買0件
プレディア城西アベニュー
築2年
| 13階建
| 24戸
売買0件
レーベン名古屋マークイースト
築3年
| 13階建
| 25戸
売買0件
メイクス城西レジデンス
築6年
売買0件
プレサンス名古屋城前ラバンカ
築16年
| 8階建
| 84戸
売買0件
プレディア名古屋城西
築5年
| 14階建
| 39戸
売買0件
レーベン名古屋MARK EAST
築3年
| 13階建
| 24戸
売買0件
プレサンスロジェ名古屋城西
築-1年
| 15階建
| 41戸
売買0件
グランドメゾン名城公園
築43年
| 9階建
| 33戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
城西は名古屋市西区内25地区中2位（上位92%）。
単価48.5万/㎡。
1つ上の菊井とは11%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
城西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区城西１丁目５０１番２外 | 36.0万/㎡ | +5.9% | 住宅,事務所,その他 | 浅間町 220m |
| 名古屋市西区城西２丁目１１０８番 | 30.5万/㎡ | +5.5% | 住宅,事務所,その他 | 浅間町 250m |
| 名古屋市西区城西３丁目１８０５番 | 29.7万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 浄心 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）