バンベール城西レジデンス
愛知県名古屋市西区城西3丁目3-7 | 築12年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50万/㎡から2021年は56.6万/㎡へ、2年間で13.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.297
補正係数 ×1.297
代表面積 79.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均5,003万円です。3LDKが最も高く平均5,237万円、２ＬＤＫは平均4,875万円です。
２ＬＤＫ
4,875万
2件
３ＬＤＫ
5,003万
7件
3LDK
5,237万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,875万 | 4,817万 | 4,933万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,003万 | 4,377万 | 5,664万 |
| 3LDK | 4件 | 5,237万 | 4,619万 | 5,507万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（48.1万円）と比べて2.5万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
2件
48.1万/㎡
4-7階
2件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 90.84m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立城西小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール城西レジデンス | 2014 | 34戸 | 60.7万 | 4,278万 |
| クリオ名古屋城西 | 2020 | 26戸 | 65.8万 | 5,330万 |
| バンベールグラン城西 | 2003 | 19戸 | 52.5万 | 4,680万 |
| グランドメゾン城西三丁目 | 2009 | 28戸 | 47.8万 | 3,800万 |
| ジーオー名城公園マンション | 1987 | 16戸 | 30.7万 | 1,690万 |
| オープンレジデンシア城西 | 2020 | 27戸 | 54.5万 | 3,560万 |
| プレサンスロジェ名古屋城西 | 2027 | 41戸 | - | - |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 2020 | 28戸 | - | - |
| レーベン名古屋MARK EAST | 2023 | 24戸 | - | - |
| グランドメゾン名城公園 | 1983 | 33戸 | - | - |
| プレディア城西アベニュー | 2024 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 45.0万 | 56.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,278万 | 60.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,588万 | 44.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。