ラビデンス城西
愛知県名古屋市西区城西5丁目19-18 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、13年間で44.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
32.8〜49.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.948
補正係数 ×0.948
代表面積 81.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,265万円です。4LDKが最も高く平均3,265万円、3LDKは平均2,829万円です。
3LDK
2,829万
2件
4LDK
3,265万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,829万 | 2,505万 | 3,153万 |
| 4LDK | 4件 | 3,265万 | 2,693万 | 3,748万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 81.88m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
城西小学校
中学校
浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス城西 | 1997 | 14戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| 第3城北ハイツ | 1984 | 20戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| 日商岩井第2城北ハイツ | 1982 | 26戸 | - | - |
| コンセール浄心 | 1987 | 16戸 | 29.1万 | 2,149万 |
| プレサンスロジェ浄心 | 2013 | 51戸 | 49.8万 | 4,380万 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 2018 | 28戸 | 55.4万 | 3,880万 |
| 日商岩井第1城北ハイツ | 1981 | 28戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| グランドメゾン城西 | 1992 | 23戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| 名城公園スカイマンション | 1976 | 38戸 | 20.8万 | 1,399万 |
| バンベールグラン名城公園 | 2004 | 22戸 | 46.2万 | 3,750万 |
| パークホームズ浄心スカイビューステージ | 2004 | 34戸 | 47.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.6万 | - | 33.4万 | - | 27.4万 | 38.4万 |
| 3LDK | - | 31.6万 | - | 28.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,240万 | 27.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。