ファミリアーレ浄心レジデンス
愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-20 | 築8年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.4万/㎡から2024年は55.4万/㎡へ、6年間で12.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.2万円/㎡
レンジ
48.1〜80.2万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.483
補正係数 ×1.483
代表面積 64.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
4,603万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,603万 | 3,950万 | 5,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（49.4万円）と比べて6.9万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
2件
49.4万/㎡
8階以上
12件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 84.43m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立上名古屋小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 2018 | 28戸 | 55.4万 | 3,880万 |
| プレサンスロジェ浄心 | 2013 | 51戸 | 49.8万 | 4,380万 |
| 日商岩井第1城北ハイツ | 1981 | 28戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| コンセール浄心 | 1987 | 16戸 | 29.1万 | 2,149万 |
| 日商岩井第2城北ハイツ | 1982 | 26戸 | - | - |
| パークホームズ浄心スカイビューステージ | 2004 | 34戸 | 47.2万 | 3,680万 |
| 第3城北ハイツ | 1984 | 20戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| パークホームズ浄心ガーデンコート | 2005 | 41戸 | - | - |
| ソフィア浄心 | 2002 | 22戸 | 36.0万 | 2,950万 |
| ラビデンス城西 | 1997 | 14戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| ノマツビル | 1968 | 24戸 | 12.7万 | 690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 64.41㎡ | 54万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.4万 | 49.4万 | 58.3万 | 57.7万 | 54.3万 | 53.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 58.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。