則武新町のマンション相場
愛知県名古屋市西区則武新町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区則武新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.1万円（成約37件、前年比-30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.6万円に対し、築20年は55.2万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
92.6万/㎡
築5年
5件
53.9万/㎡
築10年
10件
55.1万/㎡
築15年
5件
48.4万/㎡
築20年
10件
55.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は4,781万円。
２ＬＤＫ
7件
6,020万円
３ＬＤＫ
22件
4,964万円
４ＬＤＫ
7件
4,781万円
平均㎡単価
44.1万/㎡
前年比 ▼30.6%
平均価格
3,686万円
取引実績
37件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡42.1万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
38
築21-25年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,405万円
22件
２ＬＤＫ
4,871万円
7件
４ＬＤＫ
3,386万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2024年第4四半期
6,500万円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
59.1万/㎡
2024年第3四半期
4,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
43.5万/㎡
2024年第2四半期
5,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
78.5万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2024年第1四半期
5,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2023年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
則武新町のマンション一覧（11棟）
ライオンズガーデン則武
築25年
| 15階建
| 115戸
4,680万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ラドーニ則武天空の館
築24年
| 15階建
| 43戸
5,299万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ザ・パークハウス名古屋アベニュースクエア
築4年
| 19階建
| 148戸
8,500万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルマンション則武新町
築23年
| 7階建
| 42戸
2,990万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニーブル則武新町
築25年
| 12階建
| 32戸
4,000万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ドルチェヴィータ名古屋則武
築2年
| 6階建
| 56戸
4,720万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア
築5年
| 19階建
| 114戸
5,400万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・パークハウス名古屋センタースクエア
築5年
| 19階建
| 89戸
8,980万円
直近売出価格
124.6万/㎡
㎡単価
売買2件
エステムコート名古屋ルノン
築4年
| 15階建
| 556戸
1,995万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス名古屋ディライトスクエア
築5年
売買0件
ザ・パークハウス名古屋
築5年
| 19階建
| 462戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
則武新町は名古屋市西区内25地区中4位（上位84%）。
単価44.1万/㎡。
1つ上の名駅とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
則武新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区則武新町２丁目２０６番 | 20.0万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 浅間町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）