ザ・パークハウス名古屋センタースクエア
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 | 築5年 | 89戸
賃料の推移
32万28万24万20万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.0万円/㎡
レンジ
63.8〜86.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×1.734
補正係数 ×1.734
代表面積 72.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 382件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均9,147万円です。3LDKが最も高く平均10,865万円、２ＬＤＫは平均8,011万円です。
２ＬＤＫ
8,011万
9件
３ＬＤＫ
9,147万
13件
４ＬＤＫ
10,443万
2件
3LDK
10,865万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,011万 | 5,540万 | 13,222万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 9,147万 | 6,985万 | 13,247万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,443万 | 9,996万 | 10,889万 |
| 3LDK | 2件 | 10,865万 | 10,865万 | 10,865万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 61.22m² ～ 93.16m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 三菱商事都市開発 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
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名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
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名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス名古屋センタースクエア | 2021 | 89戸 | 124.6万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア | 2021 | 114戸 | 86.6万 | 5,400万 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 2021 | 462戸 | - | - |
| エステムコート名古屋ルノン | 2022 | 556戸 | 77.6万 | 1,995万 |
| ライオンズガーデン則武 | 2001 | 115戸 | 46.7万 | 4,680万 |
| ラドーニ則武天空の館 | 2002 | 43戸 | 53.0万 | 5,299万 |
| ハートヒルズ名駅北 | 2005 | 61戸 | 44.8万 | 4,490万 |
| ドルチェヴィータ名古屋則武 | 2024 | 56戸 | 75.8万 | 4,720万 |
| サンメゾン名古屋駅ザゲート | 2013 | 29戸 | 66.8万 | 4,980万 |
| 宝マンション亀島 | 2001 | 24戸 | 47.0万 | 3,590万 |
| プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT | 2023 | 98戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額269,500円。
3LDK
250,000〜298,000円
269,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17〜19階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2023年3月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 260,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2022年6月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2022年5月 | 17〜19階 | 3LDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。