ラドーニ則武天空の館
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-63 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は53万/㎡へ、13年間で68.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均5,020万円です。5LDKが最も高く平均6,894万円、4LDKは平均5,020万円です。
3SLDK
5,204万
2件
3LDK
5,607万
3件
4LDK
5,020万
13件
5LDK
6,894万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,204万 | 4,158万 | 6,249万 |
| 3LDK | 3件 | 5,607万 | 5,365万 | 5,781万 |
| 4LDK | 13件 | 5,020万 | 4,223万 | 6,971万 |
| 5LDK | 2件 | 6,894万 | 6,599万 | 7,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.3万円で、1-5階（40.0万円）と比べて5.3万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
13件
40万/㎡
6-10階
2件
41.4万/㎡
11-20階
5件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-63 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 162.07m² |
| 分譲会社 | 伸幸ハウス |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩13分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
なごや小学校
中学校
菊井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラドーニ則武天空の館 | 2002 | 43戸 | 53.0万 | 5,299万 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 2021 | 462戸 | - | - |
| プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT | 2023 | 98戸 | - | - |
| エステムコート名古屋ルノン | 2022 | 556戸 | 77.6万 | 1,995万 |
| サンメゾン名古屋駅ザゲート | 2013 | 29戸 | 66.8万 | 4,980万 |
| プレサンス名古屋STATIONビジュ | 2011 | 129戸 | 68.0万 | 1,300万 |
| ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア | 2021 | 114戸 | 86.6万 | 5,400万 |
| ザ・パークハウス名古屋センタースクエア | 2021 | 89戸 | 124.6万 | 8,980万 |
| リバティ名駅 | 1985 | 30戸 | - | - |
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 2022 | 56戸 | - | - |
| 宝マンショングランスクエア名駅 | 2002 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.7万 | - | 39.8万 | 35.1万 | 33.8万 | 45.9万 | 58.0万 | 53.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 32.3万 | - | 52.0万 | - |
| 3LDK | - | 38.8万 | - | - | - | 48.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,299万 | 52.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,799万 | 57.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 54.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,199万 | 52万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 48.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 48.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,230万 | 32.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,070万 | 30.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 33万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 168,000円 | 1,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。