浄心のマンション相場
愛知県名古屋市西区浄心 | 32件の成約データ
愛知県名古屋市西区浄心のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約32件、前年比-28.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価47.2万円に対し、築40年は30.4万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
47.2万/㎡
築15年
4件
44.1万/㎡
築20年
3件
35.7万/㎡
築25年
9件
34.0万/㎡
築30年
3件
31.0万/㎡
築35年
6件
31.8万/㎡
築40年
4件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,900万円。
３ＬＤＫ
11件
2,949万円
２ＤＫ
2件
1,545万円
４ＬＤＫ
17件
2,900万円
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▼28.1%
平均価格
1,950万円
取引実績
32件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,012万円
17件
３ＬＤＫ
2,009万円
11件
２ＤＫ
1,200万円
2件
３ＤＫ
1,400万円
1件
オープンフロア
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浄心のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
浄心は名古屋市西区内25地区中22位（上位12%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の笹塚町とは9%の差。