広島市東区のマンション相場
広島県 | 987件の成約データに基づく
広島市東区のマンション相場は㎡単価29.7万円（987件）。広島県内5位（17市区町村中）。5年で+12.0%上昇。字別では若草町（㎡58.8万円）が最高で、牛田本町・牛田旭が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
広島県内
5位/17市区町村
全国上位
30%
前年比
-0.9%
5年変動
+12.0%
県平均比
+6.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 37.8万 | +27.3% |
| 広島市南区 | 36.6万 | +23.3% |
| 安芸郡府中町 | 35.0万 | +17.9% |
| 安芸郡坂町 | 32.5万 | +9.4% |
| 安芸郡海田町 | 29.3万 | -1.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-20.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-20%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.53%
賃料相場
1,676円/㎡/月
物件価格
26.7万円/㎡
計算式
月1,676円 × 12 ÷ 26.7万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 広島市東区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
52万35万17万0
27万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
広島市東区のマンションランキング
1
若草町
58.8万
101件
2
牛田本町
45.9万
30件
3
牛田旭
45.4万
33件
4
二葉の里
39.6万
38件
5
東蟹屋町
38.0万
37件
6
矢賀新町
37.4万
22件
7
光町
33.7万
76件
8
東山町
32.9万
20件
9
牛田中
28.4万
18件
10
牛田新町
27.7万
75件
11
戸坂中町
27.0万
13件
12
戸坂山崎町
25.1万
24件
13
戸坂千足
24.2万
33件
14
矢賀
23.8万
44件
15
山根町
23.7万
47件
16
戸坂出江
22.7万
21件
17
戸坂山根
22.5万
24件
18
中山東
22.4万
24件
19
中山中町
20.8万
11件
20
牛田早稲田
18.4万
98件
21
中山南
17.8万
47件
22
尾長東
16.4万
12件
23
牛田東
16.3万
68件
24
戸坂惣田
13.8万
10件
25
上温品
11.7万
12件
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