光町のマンション相場
広島県広島市東区光町 | 79件の成約データ
広島県広島市東区光町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.2万円（成約79件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.1万円に対し、築50年は33.2万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
52.1万/㎡
築10年
8件
44.5万/㎡
築15年
13件
53.6万/㎡
築20年
7件
48.3万/㎡
築25年
2件
41.6万/㎡
築35年
4件
56.5万/㎡
築40年
2件
33.1万/㎡
築45年
21件
37.9万/㎡
築50年
10件
33.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,157万円。
１Ｋ
7件
1,179万円
３ＬＤＫ
25件
3,733万円
１Ｒ
7件
771万円
２ＬＤＫ
17件
2,733万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,502万円
１ＬＤＫ
3件
1,716万円
１ＤＫ
2件
716万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,157万円
平均㎡単価
34.2万/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
2,282万円
取引実績
79件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.1万円から2026年は㎡48.0万円へ、18年間で+13.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
40
築11-15年
33
築16-20年
41
築21-25年
41
築26-30年
43
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,988万円
25件
２ＬＤＫ
2,150万円
17件
１Ｋ
1,073万円
7件
１Ｒ
531万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,929万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
4件
１ＬＤＫ
1,373万円
3件
１ＤＫ
810万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
2件
２ＤＫ
1,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
200万円
15㎡〜
・１Ｒ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
光町のマンション一覧（22棟）
チサンマンション広島
築52年
| 地下1階付11階建
| 244戸
1,780万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買146件
日商岩井光町ハイツ
築51年
| 地下1階付11階建
| 196戸
2,280万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買41件
フローレンス光町グランドアーク
築21年
| 15階建
| 167戸
5,580万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買34件
オアシスマンションプレジデント光ヶ丘
築52年
| 10階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アーバンフォルム光町公園
築29年
| 7階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買32件
チサンマンション第2広島
築52年
| 地下1階付7階建
| 38戸
1,700万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ベリスタ光町
築17年
| 15階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買15件
リヒトハーフェンハウスバーンフリート光町
築23年
| 15階建
| 68戸
3,680万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買14件
光町ファミリーマンション
築55年
| 5階建
| 16戸
320万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買11件
フローレンス光町
築27年
| 15階建
| 53戸
3,880万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買9件
コープ野村光町公園
築40年
| 8階建
| 14戸
2,998万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買9件
コープ野村光町
築44年
| 9階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミールフェアコート光町
築24年
| 13階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買6件
プレディア光町ステーションプレイス
築3年
| 12階建
| 44戸
5,480万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グラビスコート光町
築18年
| 12階建
| 33戸
980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ソレイユ光町
築29年
| 9階建
| 13戸
2,198万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・ステーションテラス広島
築4年
| 15階建
| 44戸
5,950万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・プレイス広島
築0年
| 14階建
| 52戸
売買0件
コーポサンシティ光町
築45年
| 6階建
| 24戸
売買0件
ダイケンビル
築44年
| 7階建
| 6戸
売買0件
シャトレ広島
築45年
| 11階建
| 25戸
売買0件
ヴェルディ・ザ・タワー広島Sta.
築-2年
| 20階建
| 86戸
売買0件
市場環境（広島市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-302人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,029 | - |
| 2017 | 121,047 | - |
| 2019 | 120,612 | -71 |
| 2021 | 119,236 | -441 |
| 2023 | 117,840 | -306 |
| 2024 | 117,089 | -338 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市東区のマンションマップ
広島市東区内のエリアランキング
光町は広島市東区内13地区中5位（上位62%）。
単価34.2万/㎡。
1つ上の東蟹屋町とは11%の差。
光町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市東区光町２丁目８番１７ | 57.4万/㎡ | +2.5% | 住宅,事務所,その他 | 広島 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）