ザ・ステーションテラス広島
広島県広島市東区光町1丁目7 | 築4年 | 44戸
推定相場
ザ・ステーションテラス広島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（42.6万円）を79.5%上回って、広島市東区全体の平均（31.0万円）を146.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均7,926万円です。3LDKが最も高く平均7,926万円、３ＬＤＫは平均6,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,688万 | 5,500万 | 7,875万 |
| 3LDK | 2件 | 7,926万 | 7,875万 | 7,976万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 77.77m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
愛宕町バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩7分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| プレディア光町ステーションプレイス | 2023 | 44戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| コープ野村光町 | 1982 | 32戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| ダイケンビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| ダイアパレス若草 | 1984 | 56戸 | 15.9万 | 450万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 71.1万 | 74.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 76.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,300万 | 71.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,651円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。