ソレイユ光町
広島県広島市東区光町1丁目6-12 | 築29年 | 13戸
推定相場
ソレイユ光町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（42.6万円）より9.6%低く、広島市東区全体の平均（31.0万円）を24.2%上回っています。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・3件）で、平均2,149万円です。1SLDKが最も高く平均2,149万円、２ＬＤＫは平均1,651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,651万 | 846万 | 2,321万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,149万 | 1,684万 | 2,526万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町1丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 53.31m² ～ 57.04m² |
| 分譲会社 | ソレイユ |
| 施工会社 | 平岡建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| プレディア光町ステーションプレイス | 2023 | 44戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| コープ野村光町 | 1982 | 32戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| ダイケンビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| ザ・広島タワー | 2010 | 219戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 28.0万 | 34.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 38.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の60%）で、平均月額83,667円。2LDKなら月額88,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。