コープ野村光町公園
広島県広島市東区光町2丁目12-28 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.2万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、8年間で20.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,567万円です。2LDKが最も高く平均3,765万円、３ＬＤＫは平均2,929万円です。
３ＬＤＫ
2,929万
3件
2LDK
3,765万
2件
3LDK
3,567万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,929万 | 2,385万 | 4,018万 |
| 2LDK | 2件 | 3,765万 | 3,690万 | 3,839万 |
| 3LDK | 7件 | 3,567万 | 2,604万 | 4,137万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.8万/㎡
4-7階
6件
38.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区光町2丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 58.81m² ～ 68.45m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村光町公園 | 1986 | 14戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| ザ・プレイス広島 | 2026 | 52戸 | - | - |
| アーバンフォルム光町公園 | 1997 | 16戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| グラビスコート光町 | 2008 | 33戸 | 32.9万 | 980万 |
| ソレイユ光町 | 1997 | 13戸 | 38.5万 | 2,198万 |
| ザ・ステーションテラス広島 | 2022 | 44戸 | 76.5万 | 5,950万 |
| オアシスマンションプレジデント光ヶ丘 | 1974 | 45戸 | 28.6万 | 3,480万 |
| チサンマンション第2広島 | 1974 | 38戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| プレディア光町ステーションプレイス | 2023 | 44戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| コープ野村光町 | 1982 | 32戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ダイケンビル | 1982 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 62.21㎡ | 31.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 44.7万 | 43.1万 | 39.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。