チサンマンション広島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で77.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の26,444円から2026年には59,000円へ、123.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・72件）で、平均774万円です。1SLDKが最も高く平均2,590万円、1Kは平均677万円です。

ー 2件 1,402万円

1R 72件 774万円

1K 5件 677万円

1DK 17件 893万円

1LDK 8件 2,341万円

1SLDK 5件 2,590万円

2DK 6件 1,581万円

2LDK 17件 2,373万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,402万	1,382万	1,421万
1R	72件	774万	332万	2,649万
1K	5件	677万	454万	1,214万
1DK	17件	893万	676万	1,816万
1LDK	8件	2,341万	1,607万	3,048万
1SLDK	5件	2,590万	2,100万	3,719万
2DK	6件	1,581万	696万	2,351万
2LDK	17件	2,373万	1,355万	3,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.8万円で、1-5階（23.2万円）と比べて5.6万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 23.2万/㎡ 53件

6-10階 27.6万/㎡ 78件

11-20階 28.8万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区光町1丁目11-5
築年月	1974-12（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	244戸
専有面積	13.53m² ～ 71.64m²
分譲会社	地産
施工会社	大林組
管理会社	アムス・インターナショナル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション広島	1974	244戸	32.7万	1,780万
日商岩井光町ハイツ	1975	196戸	37.4万	2,280万
ダイケンビル	1982	6戸	-	-
ヴェルディ・ザ・タワー広島Sta.	2028	86戸	-	-
コープ野村光町	1982	32戸	37.9万	2,680万
オアシスマンションプレジデント光ヶ丘	1974	45戸	28.6万	3,480万
シャトレ広島	1981	25戸	-	-
プレディア光町ステーションプレイス	2023	44戸	68.5万	5,480万
ザ・広島タワー	2010	219戸	-	-
グラビスコート光町	2008	33戸	32.9万	980万
サンパレス光が丘	1988	23戸	35.6万	2,290万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	54.47㎡	29万円	ワンルーム	-	東

売買データ分析（146件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 92件

1,000〜2,000万 46件

2,000〜3,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	24.4万	23.4万	26.7万	26.1万	26.2万	27.9万	27.9万	32.7万
2LDK	27.9万	-	-	-	28.0万	34.5万	29.2万	31.7万
1K	31.0万	29.2万	-	-	-	-	30.9万	-
1LDK	27.7万	-	-	36.4万	26.2万	-	33.3万	-

全 146 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1R	50㎡〜	1,780万	32.68万/㎡
2026年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.55万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.85万/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	880万	30.91万/㎡
2025年9月	4〜6階	1R	50㎡〜	1,780万	32.68万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.82万/㎡
2025年7月	10〜11階	1R	10㎡〜	380万	26.19万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,690万	33.33万/㎡
2025年6月	10〜11階	1R	10㎡〜	310万	21.37万/㎡
2025年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,200万	22.86万/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,050万	19.02万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.24万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	50㎡〜	1,780万	32.68万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	10㎡〜	450万	33.26万/㎡
2025年12月	10〜11階	1R	10㎡〜	320万	22.06万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.52万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	410万	25.89万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	50㎡〜	1,780万	32.68万/㎡
2025年12月	7〜9階	1R	10㎡〜	380万	26.21万/㎡
2025年12月	7〜9階	1R	10㎡〜	380万	26.19万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	50㎡〜	1,780万	32.68万/㎡
2024年9月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	1,780万	32.68万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,499万	35.33万/㎡
2024年7月	10〜11階	1R	10㎡〜	390万	26.88万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	10㎡〜	350万	24.13万/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	670万	21.77万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	10㎡〜	360万	24.82万/㎡
2024年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	380万	23.26万/㎡
2024年6月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	1,980万	36.36万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LK	10㎡〜	380万	26.19万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	10㎡〜	400万	27.57万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	10㎡〜	400万	27.57万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	50㎡〜	1,780万	32.68万/㎡
2024年2月	10〜11階	1R	10㎡〜	430万	31.72万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.65万/㎡
2024年10月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	1,680万	30.85万/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,580万	33.07万/㎡
2023年9月	4〜6階	1R	50㎡〜	1,780万	32.68万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2023年5月	10〜11階	2DK	40㎡〜	1,280万	29.96万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	10㎡〜	350万	24.13万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	10㎡〜	350万	24.13万/㎡
2023年4月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.76万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,080万	26.16万/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	460万	15.85万/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	485万	16.71万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.11万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	50㎡〜	1,780万	32.68万/㎡
2023年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	500万	17.23万/㎡
2023年12月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	2,499万	35.33万/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（287件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額36,213円。2SLDKなら月額102,500円が相場です。

ワンルーム 36,213円 23,000〜88,000円

1R 30,711円 23,000〜75,000円

1K 58,857円 32,000〜65,000円

1DK 47,367円 40,000〜60,000円

1LDK 80,000円 75,000〜85,000円

2DK 69,857円 50,000〜95,000円

2LDK 83,000円 70,000〜95,000円

2SLDK 102,500円 100,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 202件

5〜8万 65件

8〜10万 18件

10〜15万 2件

全 287 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,459円/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	70,000円	989円/㎡
2026年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,212円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,507円/㎡
2026年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	47,000円	1,619円/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	88,000円	1,244円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	63,000円	2,042円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	45,000円	1,550円/㎡
2025年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	48,000円	1,653円/㎡
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,411円/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	88,000円	1,244円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,343円/㎡
2025年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,336円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,931円/㎡
2025年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,336円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	60㎡〜	88,000円	1,454円/㎡
2025年5月	10〜11階	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,445円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,274円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,513円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,593円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,587円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,274円/㎡
2025年4月	4〜6階	2DK	30㎡〜	95,000円	3,079円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,587円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,434円/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,744円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,112円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,147円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,209円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,412円/㎡

他 257 件