牛田本町のマンション相場
広島県広島市東区牛田本町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市東区牛田本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.3万円（成約31件、前年比-30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.6万円に対し、築50年は28.6万円。築年による価格差は最大293%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
76.6万/㎡
築5年
9件
70.4万/㎡
築10年
4件
66.7万/㎡
築15年
4件
61.4万/㎡
築25年
2件
19.5万/㎡
築50年
5件
28.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は5,691万円。
２ＬＤＫ
10件
3,137万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,406万円
３ＬＤＫ
8件
5,319万円
２ＤＫ
2件
1,470万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,553万円
４ＬＤＫ
4件
5,691万円
平均㎡単価
46.3万/㎡
前年比 ▼30.6%
平均価格
3,331万円
取引実績
31件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20112015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡46.7万円から2026年は㎡58.6万円へ、15年間で+25.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
59
築11-15年
48
築16-20年
58
築21-25年
30
築26-30年
9
築31年以上
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,465万円
10件
３ＬＤＫ
4,250万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,525万円
4件
４ＬＤＫ
4,000万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
2件
２ＤＫ
915万円
2件
１ＬＤＫ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.6万/㎡
2025年第3四半期
650万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.6万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
840万円
35㎡〜
・２ＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.4万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牛田本町のマンション一覧（14棟）
NK牛田コータース
築54年
| 9階建
| 83戸
780万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルシェ牛田本町
築28年
| 9階建
| 16戸
1,150万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ネオライフ牛田本町
築26年
| 11階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買10件
クレアコート牛田本町
築17年
| 11階建
| 20戸
4,090万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買9件
リバーサイドコーポ牛田
築51年
| 8階建
| 48戸
1,499万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルシティビュー牛田本町
築14年
| 13階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買2件
パークナード牛田本町
築8年
| 15階建
| 154戸
4,580万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買1件
J'city牛田大橋ブルックコート
築29年
| 11階建
| 28戸
売買0件
フローレンス牛田本町
築22年
| 15階建
| 27戸
売買0件
ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り
築6年
| 13階建
| 48戸
売買0件
グラン・ヴェルディ牛田本町
築0年
| 14階建
| 25戸
売買0件
ザ・パークテラス牛田本町フレシア
築-1年
| 15階建
| 98戸
売買0件
牛田グランドハイツ
築52年
| 7階建
| 58戸
売買0件
アーバンビュー牛田本町
築17年
| 14階建
| 69戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
牛田本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークナード牛田本町ウエストウイング
市場環境（広島市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-302人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,029 | - |
| 2017 | 121,047 | - |
| 2019 | 120,612 | -71 |
| 2021 | 119,236 | -441 |
| 2023 | 117,840 | -306 |
| 2024 | 117,089 | -338 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市東区のマンションマップ
広島市東区内のエリアランキング
牛田本町は広島市東区内13地区中2位（上位85%）。
単価46.3万/㎡。
1つ上の若草町とは10%の差。