草加市のマンション相場
埼玉県 | 2,943件の成約データに基づく
草加市のマンション相場は㎡単価29.4万円（2,943件）。埼玉県内22位（54市区町村中）。5年で+23.5%上昇。字別では松原（㎡47.5万円）が最高で、住吉・高砂が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
22位/54市区町村
前年比
-0.4%
5年変動
+23.5%
県平均比
+11.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 60.8万 | +106.6% |
| さいたま市大宮区 | 56.3万 | +91.5% |
| さいたま市南区 | 49.0万 | +66.5% |
| さいたま市中央区 | 48.2万 | +64.0% |
| 川口市 | 44.3万 | +50.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+12.6%
売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.85%
賃料相場
2,183円/㎡/月
物件価格
38.3万円/㎡
計算式
月2,183円 × 12 ÷ 38.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
41万27万14万0
27万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
草加市のマンションランキング
1
松原
47.5万
168件
2
住吉
44.2万
83件
3
高砂
42.0万
230件
4
氷川町
41.3万
128件
5
神明
37.4万
53件
6
中根
34.0万
81件
7
谷塚町
32.6万
81件
8
草加
32.5万
60件
9
中央
32.0万
32件
10
谷塚
31.7万
134件
11
手代
30.7万
37件
12
栄町
30.6万
285件
13
瀬崎
30.6万
273件
14
谷塚仲町
30.6万
24件
15
金明町
30.2万
50件
16
吉町
29.6万
88件
17
花栗
26.5万
110件
18
弁天
26.3万
75件
19
八幡町
26.2万
46件
20
松江
24.0万
47件
21
小山
23.2万
22件
22
新善町
23.2万
53件
23
谷塚上町
22.3万
36件
24
旭町
22.2万
213件
25
稲荷
22.2万
29件
26
長栄
21.2万
31件
27
西町
21.2万
17件
28
北谷
20.9万
50件
29
青柳
20.6万
16件
30
新里町
18.5万
16件
31
柳島町
16.9万
52件
32
苗塚町
16.8万
24件
33
新栄
9.8万
259件
埼玉県の他の市区町村（マンション）