草加市のマンション相場
埼玉県 | 3,034件の成約データに基づく
草加市のマンション相場は㎡単価29.7万円（3,034件）。埼玉県内21位（54市区町村中）。5年で+26.5%上昇。字別では松原（㎡48.5万円）が最高で、住吉・高砂が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
21位/54市区町村
全国上位
30%
前年比
+4.7%
5年変動
+26.5%
県平均比
+12.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 61.3万 | +106.6% |
| さいたま市大宮区 | 57.0万 | +92.3% |
| さいたま市南区 | 49.1万 | +65.5% |
| さいたま市中央区 | 48.9万 | +65.0% |
| 川口市 | 44.5万 | +50.0% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+11.0%
売出価格は成約価格より約11%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.84%
賃料相場
2,183円/㎡/月
物件価格
38.3万円/㎡
計算式
月2,183円 × 12 ÷ 38.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 草加市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
41万27万14万0
27万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
草加市のマンションランキング
1
松原
48.5万
180件
2
住吉
44.5万
84件
3
高砂
42.4万
235件
4
氷川町
41.8万
134件
5
神明
37.4万
53件
6
中央
34.7万
35件
7
中根
34.7万
84件
8
草加
32.7万
65件
9
谷塚町
32.6万
81件
10
谷塚
31.9万
138件
11
瀬崎
30.9万
286件
12
手代
30.7万
37件
13
栄町
30.6万
286件
14
谷塚仲町
30.6万
24件
15
金明町
30.3万
52件
16
吉町
29.8万
91件
17
花栗
26.7万
116件
18
弁天
26.3万
75件
19
八幡町
26.2万
46件
20
松江
23.6万
48件
21
小山
23.2万
22件
22
新善町
23.2万
57件
23
谷塚上町
22.3万
36件
24
稲荷
22.2万
29件
25
旭町
22.1万
215件
26
長栄
21.5万
35件
27
西町
21.4万
18件
28
北谷
20.7万
51件
29
青柳
20.4万
17件
30
新里町
19.2万
20件
31
苗塚町
17.3万
26件
32
柳島町
17.1万
53件
33
新栄
9.8万
265件
埼玉県の他の市区町村（マンション）