高砂のマンション相場
埼玉県草加市高砂 | 237件の成約データ
埼玉県草加市高砂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.6万円（成約237件、前年比+19.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.8万円に対し、築40年は27.2万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
58.8万/㎡
築5年
22件
59.2万/㎡
築10年
39件
48.8万/㎡
築15年
48件
49.0万/㎡
築20年
44件
46.9万/㎡
築25年
49件
44.0万/㎡
築30年
6件
33.5万/㎡
築35年
9件
30.3万/㎡
築40年
15件
27.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（139件）。１Ｒの平均価格は666万円。
４ＬＤＫ
12件
3,901万円
３ＬＤＫ
139件
3,262万円
２ＬＤＫ
57件
2,763万円
１Ｋ
9件
666万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,856万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,827万円
３ＤＫ
3件
2,149万円
１Ｒ
4件
666万円
平均㎡単価
42.6万/㎡
前年比 ▲19.7%
平均価格
2,776万円
取引実績
237件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2026年は㎡49.3万円へ、18年間で+30.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
55
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
45
築26-30年
42
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,977万円
139件
２ＬＤＫ
2,625万円
57件
４ＬＤＫ
3,450万円
12件
１Ｋ
622万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,767万円
6件
１Ｒ
645万円
4件
３ＤＫ
2,167万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
2件
オープンフロア
700万円
2件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高砂のマンション一覧（18棟）
ライオンズマンション草加駅前
築27年
| 13階建
| 84戸
4,000万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買60件
ルネグランオール
築28年
| 14階建
| 111戸
4,770万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買53件
ファミールプラザ草加
築27年
| 14階建
| 92戸
4,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買47件
カルム草加
築31年
| 13階建
| 119戸
4,798万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ベリスタ草加高砂
築16年
| 15階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買37件
サンクレイドル草加高砂
築14年
| 11階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買36件
メロディーハイム草加高砂
築25年
| 8階建
| 70戸
4,598万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買32件
シティハウス草加
築18年
| 地下1階付14階建
| 93戸
4,350万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和シティホームズ草加駅前
築22年
| 15階建
| 69戸
4,290万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ベルドゥムール草加
築28年
| 11階建
| 43戸
3,200万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ポレスターステーションシティ草加
築14年
| 15階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルドゥムール草加高砂
築31年
| 5階建
| 49戸
1,180万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買19件
草加コーポラス
築61年
| 地下1階付6階建
| 36戸
580万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買18件
イニシア草加高砂
築10年
| 13階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買11件
イトーピア草加マンション
築44年
| 10階建
| 91戸
売買0件
ライオンズマンション草加高砂
築31年
| 12階建
| 90戸
売買0件
ライオンズプラザ草加
築30年
| 12階建
| 65戸
売買0件
グローベル草加 ザ・プレミア
築-1年
| 12階建
| 33戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
高砂は草加市内27地区中4位（上位85%）。
単価42.6万/㎡。
1つ上の氷川町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
高砂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市高砂２丁目２８番１外 | 55.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 草加 170m |
| 草加市高砂１丁目３２６番１０ | 21.5万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 草加 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）