中央のマンション相場
埼玉県草加市中央 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県草加市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約35件、前年比+88.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.6万円に対し、築35年は39.8万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
69.6万/㎡
築10年
3件
36.8万/㎡
築15年
2件
38.2万/㎡
築20年
6件
37.8万/㎡
築25年
14件
32.7万/㎡
築30年
3件
23.6万/㎡
築35年
4件
39.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。オープンフロアの平均価格は516万円。
２ＤＫ
3件
907万円
３ＬＤＫ
19件
3,388万円
１Ｋ
4件
520万円
１ＤＫ
4件
677万円
オープンフロア
2件
516万円
平均㎡単価
34.7万/㎡
前年比 ▲88.2%
平均価格
2,145万円
取引実績
35件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.9万円から2025年は㎡58.3万円へ、16年間で+77.2%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
39
築26-30年
22
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,321万円
19件
１Ｋ
420万円
4件
１ＤＫ
540万円
4件
２ＤＫ
677万円
3件
オープンフロア
395万円
2件
１ＬＤＫ
800万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
29.3万/㎡
2024年第3四半期
800万円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
26.7万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（5棟）
レクセルマンション草加第2
築28年
| 10階建
| 75戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買41件
リバーコープ草加
築41年
| 3階建
| 17戸
800万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ウインベルデュエット草加1
築35年
| 3階建
| 17戸
830万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ルピアコート草加グリーンヴィラ
築3年
| 10階建
| 39戸
5,490万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サザンステージ草加中央
築24年
| 10階建
| 15戸
3,580万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
中央は草加市内27地区中7位（上位74%）。
単価34.7万/㎡。
1つ上の中根とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市中央１丁目１０４番３外 | 20.7万/㎡ | +1.5% | 事務所 | 草加 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）