草加のマンション相場
埼玉県草加市草加 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市草加のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.3万円（成約68件、前年比-17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.7万円に対し、築45年は22.4万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
41.7万/㎡
築10年
7件
41.2万/㎡
築15年
5件
38.1万/㎡
築20年
13件
37.9万/㎡
築25年
6件
37.5万/㎡
築30年
14件
28.5万/㎡
築35年
4件
18.6万/㎡
築40年
6件
26.3万/㎡
築45年
2件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。３ＤＫの平均価格は985万円。
３ＬＤＫ
44件
2,558万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,884万円
２ＬＤＫ
10件
1,659万円
４ＬＤＫ
2件
2,608万円
２ＤＫ
3件
1,266万円
３ＤＫ
3件
985万円
平均㎡単価
32.3万/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
2,193万円
取引実績
68件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2026年は㎡23.8万円へ、18年間で19.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
37
築16-20年
30
築21-25年
36
築26-30年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,425万円
44件
２ＬＤＫ
1,525万円
10件
２ＤＫ
1,163万円
3件
３ＤＫ
1,040万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
2件
４ＬＤＫ
2,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
860万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
860万円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草加のマンション一覧（11棟）
ライオンズガーデン草加松原
築26年
| 地下1階付9階建
| 72戸
2,430万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買33件
セントラルメゾン草加
築32年
| 10階建
| 86戸
3,490万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買30件
レーベン草加ジュリアヴィヴァーチェ
築12年
| 11階建
| 92戸
3,790万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買28件
コープ松原
築48年
| 地下1階付6階建
| 54戸
860万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライフピア松原
築45年
| 3階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買6件
レーベン草加Giulia Vivace
築12年
| 11階建
| 91戸
売買0件
ライフピア草加
築31年
| 7階建
| 47戸
売買0件
ライフピア草加 第2
築31年
| 7階建
売買0件
ライフピア草II
築31年
| 7階建
売買0件
ライフピア草加2
築31年
| 7階建
| 47戸
売買0件
ウインザーハイム草加
築45年
| 7階建
| 75戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
草加は草加市内27地区中9位（上位67%）。
単価32.3万/㎡。
1つ上の谷塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
草加周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市草加２丁目１６９７番３ | 16.6万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 草加 800m |
| 草加市草加３丁目４５９番９ | 16.6万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 獨協大学前 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）