松原のマンション相場
埼玉県草加市松原 | 186件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県草加市松原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.2万円（成約186件、前年比+6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.1万円に対し、築45年は19.4万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
54.1万/㎡
築5年
94件
52.9万/㎡
築10年
21件
50.8万/㎡
築15年
10件
34.8万/㎡
築20年
2件
32.5万/㎡
築25年
7件
35.6万/㎡
築40年
3件
17.9万/㎡
築45年
5件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（161件）。２ＬＤＫの平均価格は3,495万円。
３ＬＤＫ
161件
3,593万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,709万円
４ＬＤＫ
12件
4,426万円
２ＬＤＫ
4件
3,495万円
平均㎡単価
49.2万/㎡
前年比 ▲6.3%
平均価格
3,615万円
取引実績
186件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.2万円から2026年は㎡55.5万円へ、17年間で+129.3%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
52
築11-15年
41
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
35
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,579万円
161件
４ＬＤＫ
4,233万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
4件
２ＬＤＫ
3,650万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
１ＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原のマンション一覧（14棟）
ソライエ草加松原
築13年
| 12階建
| 255戸
5,080万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ルイシャトレ草加松原ウエスト
築20年
| 8階建
| 64戸
2,880万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ソライエシティ
築6年
| 10階建
| 474戸
5,780万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション草加松原第2
築27年
| 5階建
| 45戸
2,399万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ルイシャトレ草加松原イースト
築20年
| 8階建
| 68戸
4,090万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買17件
草加松原マンション
築32年
| 3階建
| 15戸
売買0件
ルイシャトレ草加松原EAST
築20年
売買0件
モアステージ草加松原
築30年
| 5階建
| 56戸
売買0件
グリーンヒル草加松原
築52年
| 6階建
| 63戸
売買0件
シティテラス草加松原シーズンズ
築11年
| 11階建
| 259戸
売買0件
シティテラス草加松原ガーデンズ
築10年
| 11階建
| 279戸
売買0件
ソライエ草加松原シティテラス
築7年
| 11階建
| 310戸
売買0件
ソライエテラスイースト
築3年
| 10階建
| 379戸
売買0件
ソライエテラスウエスト
築1年
| 10階建
| 417戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
松原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ソライエシティ ザ・パークソライエテラス
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
松原は草加市内27地区中1位（上位96%）。
単価49.2万/㎡。
高価格帯（1〜9位）