松江のマンション相場
埼玉県草加市松江 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県草加市松江のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約45件、前年比+125.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.6万円に対し、築50年は13.5万円。築年による価格差は最大351%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
44.6万/㎡
築10年
8件
41.0万/㎡
築15年
9件
33.6万/㎡
築20年
5件
38.8万/㎡
築30年
3件
16.6万/㎡
築35年
5件
16.8万/㎡
築40年
4件
16.6万/㎡
築45年
4件
9.9万/㎡
築50年
2件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＤＫの平均価格は972万円。
２ＬＤＫ
12件
1,280万円
１ＬＤＫ
2件
1,227万円
３ＬＤＫ
21件
2,771万円
３Ｋ
2件
1,307万円
３ＤＫ
2件
810万円
２ＤＫ
3件
972万円
平均㎡単価
24.8万/㎡
前年比 ▲125.1%
平均価格
1,715万円
取引実績
45件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.3万円から2025年は㎡29.5万円へ、17年間で+45.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
36
築21-25年
34
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,383万円
21件
２ＬＤＫ
1,173万円
12件
２ＤＫ
713万円
3件
１ＬＤＫ
1,035万円
2件
３Ｋ
1,175万円
2件
３ＤＫ
560万円
2件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第1四半期
870万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
13.4万/㎡
2025年第1四半期
900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2024年第4四半期
530万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2023年第2四半期
680万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2023年第1四半期
850万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３Ｋ
13.1万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2022年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松江のマンション一覧（5棟）
リーデンススクエア草加松原Sーステージ
築22年
| 11階建
| 53戸
2,850万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買28件
松原ロジュマンA棟
築51年
| 5階建
| 95戸
880万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルドゥムール草加松原
築31年
| 5階建
| 25戸
1,800万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ロジュマン松原C棟
売買0件
リーデンススクエア草加松原S-Stage
築22年
| 11
| 52戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
松江には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
リーデンススクエア草加松原NーStageレクセルマンション松原団地第2松原ロジュマン
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
松江は草加市内27地区中18位（上位33%）。
単価24.8万/㎡。
1つ上の八幡町とは6%の差。
中価格帯（10〜18位）