八幡町のマンション相場
埼玉県草加市八幡町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市八幡町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約46件、前年比+57.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.5万円に対し、築40年は20.0万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
51.5万/㎡
築5年
4件
36.2万/㎡
築10年
3件
34.7万/㎡
築15年
17件
30.9万/㎡
築20年
2件
26.4万/㎡
築25年
4件
21.2万/㎡
築30年
6件
22.9万/㎡
築40年
5件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,214万円。
３ＬＤＫ
24件
1,910万円
４ＬＤＫ
17件
2,882万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,214万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▲57.6%
平均価格
1,917万円
取引実績
46件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.6万円から2025年は㎡36.1万円へ、17年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,617万円
24件
４ＬＤＫ
2,547万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八幡町のマンション一覧（8棟）
フェイム草加サクラテラス
築20年
| 7階建
| 62戸
2,780万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買66件
モアステージ草加公園通り
築28年
| 5階建
| 65戸
2,480万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ライフピア草加
築33年
| 7階建
| 54戸
1,500万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルドゥムール草加八幡
築24年
| 6階建
| 32戸
1,680万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライフピア八幡
築46年
| 5階建
| 25戸
888万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買16件
リバーコープ北八幡
築42年
| 3階建
| 6戸
480万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買2件
クリオ草加1番館
築37年
| 5階建
| 28戸
売買0件
新田ハイツ
築45年
| 7階建
| 61戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
八幡町は草加市内27地区中17位（上位37%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の花栗とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
八幡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市八幡町字笹塚１１５３番５外 | 10.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新田 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）