栄町のマンション相場
埼玉県草加市栄町 | 285件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約285件、前年比-14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.3万円に対し、築45年は24.1万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
42.3万/㎡
築5年
16件
44.6万/㎡
築10年
28件
43.7万/㎡
築15年
35件
40.7万/㎡
築20年
46件
36.5万/㎡
築25年
39件
38.3万/㎡
築30年
39件
30.5万/㎡
築35年
28件
27.0万/㎡
築40年
23件
27.6万/㎡
築45年
22件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（186件）。オープンフロアの平均価格は1,932万円。
３ＬＤＫ
186件
2,364万円
４ＬＤＫ
17件
3,202万円
２ＬＤＫ
48件
1,941万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
2,581万円
１ＬＤＫ
5件
1,508万円
２ＤＫ
7件
1,814万円
３ＤＫ
4件
1,550万円
オープンフロア
2件
1,932万円
平均㎡単価
31.1万/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
2,030万円
取引実績
285件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.7万円から2026年は㎡41.7万円へ、18年間で+40.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
33
築26-30年
37
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,080万円
186件
２ＬＤＫ
1,808万円
48件
４ＬＤＫ
2,824万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,267万円
9件
２ＤＫ
1,486万円
7件
１ＬＤＫ
1,416万円
5件
３ＤＫ
1,180万円
4件
オープンフロア
1,600万円
2件
２Ｋ
980万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
29.1万/㎡
2025年第3四半期
980万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（17棟）
サンライトシティ松原
築30年
| 地下1階付14階建
| 212戸
3,490万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買65件
コスモガーデンズ草加松原
築20年
| 12階建
| 184戸
4,380万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買62件
ソフィア草加松原アクシス
築30年
| 14階建
| 80戸
3,780万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買58件
ヴェラハイツ草加松原
築37年
| 5階建
| 44戸
2,880万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買58件
ストーク草加二番館
築45年
| 7階建
| 66戸
1,750万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ライフピア草加松原
築30年
| 11階建
| 87戸
2,580万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ローズタウン草加A棟
築48年
| 9階建
| 106戸
2,498万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ベリスタ草加栄町
築18年
| 13階建
| 51戸
3,880万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ローヤルシティ草加栄町
築18年
| 11階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買17件
エスタシオン草加松原
築34年
| 11階建
| 58戸
4,180万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買14件
草加ガーデンハイツ
築47年
| 7階建
| 60戸
1,999万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズヴィアーレ草加松原
築20年
| 6階建
| 56戸
4,450万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモステージ草加松原
築26年
| 10階建
| 179戸
売買0件
パルムハウス松原
築49年
| 11階建
| 123戸
売買0件
キャッスルマンション草加松原
築38年
| 7階建
| 51戸
売買0件
ライオンズマンション草加松原
築38年
| 7階建
| 34戸
売買0件
クレール松原
築40年
| 12階建
| 75戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
栄町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
キャッスルマンション松原団地駅前ベルドゥムール松原団地ライオンズプラザ松原団地ライフピア草加松原3クチューレレクセルプラザ松原団地
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
栄町は草加市内27地区中13位（上位52%）。
単価31.1万/㎡。
1つ上の手代とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市栄町３丁目９８７番１６ | 19.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 獨協大学前 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）