ローズタウン草加
埼玉県草加市栄町1丁目8-1 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめたローズタウン草加全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で81.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
30.7〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均2,085万円です。3LDKが最も高く平均2,085万円、3DKは平均1,400万円です。
2DK
1,532万
7件
2LDK
1,849万
9件
3DK
1,400万
2件
3LDK
2,085万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,532万 | 839万 | 1,923万 |
| 2LDK | 9件 | 1,849万 | 1,139万 | 2,133万 |
| 3DK | 2件 | 1,400万 | 1,288万 | 1,512万 |
| 3LDK | 11件 | 2,085万 | 1,534万 | 2,797万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
29.8万/㎡
4-7階
15件
30.8万/㎡
8階以上
7件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ローズタウン草加は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1978年 | 9階建 | 106戸 | 58件 | 30万 | - | 2件 |
| B棟 | 1978年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩18分
草加駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩29分
新田駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加小学校
中学校
松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズタウン草加 | 1978 | 106戸 | 35.5万 | 2,498万 |
| ライフピア草加松原3クチューレ | 2004 | 53戸 | - | - |
| ヴェラハイツ草加松原 | 1989 | 44戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ベルドゥムール松原団地 | 2002 | 31戸 | 46.1万 | 3,398万 |
| ライオンズマンション草加松原 | 1988 | 34戸 | - | - |
| ベリスタ草加栄町 | 2008 | 51戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| コスモステージ草加松原 | 2000 | 179戸 | - | - |
| コスモガーデンズ草加松原 | 2006 | 184戸 | 60.4万 | 4,380万 |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006 | 56戸 | 50.5万 | 4,450万 |
| ストーク草加二番館 | 1981 | 66戸 | 27.2万 | 1,750万 |
| キャッスルマンション草加松原 | 1988 | 51戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.4㎡ | 36.6万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,680万円 | 70.4㎡ | 38.1万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | - | - | 35.4万 | 33.9万 | - | - | 32.2万 |
| 2LDK | 16.1万 | 29.1万 | 29.2万 | 28.9万 | - | 29.2万 | 38.8万 | - |
| 2DK | 25.9万 | 30.0万 | - | - | 36.2万 | 35.6万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 38.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 38.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,650万 | 35.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 33.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 35.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 730万 | 15.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 45.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。