ヴェラハイツ草加松原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、12年間で104.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

35.8〜48.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×1.097

代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 510件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

58件

2,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	58件	2,346万	1,543万	3,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（27.1万円）と比べて7.4万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.1万/㎡

30件

3階以上

34.5万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市栄町2丁目1-11
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	61.45m² ～ 70.44m²
分譲会社	ヨートー開発
施工会社	アイサワ工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩8分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

松江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラハイツ草加松原	1989	44戸	41.1万	2,880万
ライフピア草加松原3クチューレ	2004	53戸	-	-
ローズタウン草加A棟	1978	106戸	35.5万	2,498万
ライオンズマンション草加松原	1988	34戸	-	-
ベルドゥムール松原団地	2002	31戸	46.1万	3,398万
ベリスタ草加栄町	2008	51戸	57.9万	3,880万
ライオンズヴィアーレ草加松原	2006	56戸	50.5万	4,450万
コスモステージ草加松原	2000	179戸	-	-
ストーク草加二番館	1981	66戸	27.2万	1,750万
コスモガーデンズ草加松原	2006	184戸	60.4万	4,380万
キャッスルマンション草加松原	1988	51戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.5万	29.9万	28.2万	36.4万	41.5万	40.1万	36.3万	41.8万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.07万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.63万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.05万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.76万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,098万	44.17万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,298万	47.03万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.37万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.05万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,898万	41.32万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	37.05万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	44.19万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.61万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	47.04万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.47万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.52万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.01万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.56万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.89万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.52万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.03万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.74万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.63万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.1万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.38万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.53万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.92万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.53万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.44万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.53万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.82万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	27.07万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.38万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,898万	27.07万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.25万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.95万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.53万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	24.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.82万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.96万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。