ライオンズヴィアーレ草加松原
埼玉県草加市栄町2丁目1-22 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.6万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、9年間で55.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均4,115万円です。4LDKが最も高く平均4,115万円、3LDKは平均2,951万円です。
3LDK
2,951万
4件
4LDK
4,115万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,951万 | 2,824万 | 3,085万 |
| 4LDK | 7件 | 4,115万 | 3,042万 | 4,652万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（40.9万円）と比べて9.7万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
40.9万/㎡
4-7階
2件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 88.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩20分
草加駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩26分
新田駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立栄小学校
中学校
草加市立松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006 | 56戸 | 50.5万 | 4,450万 |
| ライオンズマンション草加松原 | 1988 | 34戸 | - | - |
| ストーク草加二番館 | 1981 | 66戸 | 27.2万 | 1,750万 |
| ヴェラハイツ草加松原 | 1989 | 44戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ライフピア草加松原3クチューレ | 2004 | 53戸 | - | - |
| ローズタウン草加A棟 | 1978 | 106戸 | 35.5万 | 2,498万 |
| ベルドゥムール松原団地 | 2002 | 31戸 | 46.1万 | 3,398万 |
| ベリスタ草加栄町 | 2008 | 51戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| 松原ロジュマンA棟 | 1975 | 95戸 | 14.3万 | 880万 |
| コスモステージ草加松原 | 2000 | 179戸 | - | - |
| 松原ロジュマン | 1975 | 95戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,798万円 | 71.1㎡ | 67.5万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 4,798万円 | 71.1㎡ | 67.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 39.0万 | 48.8万 | 50.5万 |
| 3LDK | 32.6万 | 31.4万 | 35.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 49.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 38.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。