サンライトシティ松原

埼玉県草加市栄町3丁目7-10 | 築30年 | 1棟

このページは1棟をまとめたサンライトシティ松原全体の相場です（成約 236件、うち棟が特定できない事例 178件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンライトシティ松原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、16年間で40.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には101,500円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.9万円/㎡

レンジ

61.1〜82.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×1.873

代表面積 65.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・60件）で、平均2,701万円です。4LDKが最も高く平均2,903万円、3LDKは平均2,701万円です。

2LDK

8件

2,824万

3LDK

60件

2,701万

4LDK

4件

2,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,824万	2,352万	3,595万
3LDK	60件	2,701万	2,034万	3,743万
4LDK	4件	2,903万	2,834万	2,967万

階数別の㎡単価

1-5階

35.7万/㎡

25件

6-10階

35.1万/㎡

24件

11-20階

33.9万/㎡

23件

物件概要

所在地	埼玉県草加市栄町3丁目7-10
築年月	1996-07（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	212戸
専有面積	61.72m² ～ 77.62m²
分譲会社	東武住宅販売熊谷組
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（1棟）

サンライトシティ松原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 178件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 236件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1996年	地下1階付14階建	212戸	130件	33.7万	16件	-
壱番館	1996年	14階建	110戸	58件	32.5万	8件	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1996年	14階建	101戸	48件	37.4万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩3分

学区情報

小学校

草加市立栄小学校

中学校

草加市立栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライトシティ松原	1996	212戸	54.3万	3,490万
草加ガーデンハイツ	1979	60戸	31.6万	1,999万
エスタシオン草加松原	1992	58戸	41.5万	4,180万
ローヤルシティ草加栄町	2008	24戸	46.2万	3,280万
ライオンズプラザ松原団地	1990	132戸	-	-
ソライエ草加松原	2013	255戸	66.9万	5,080万
シティテラス草加松原シーズンズ	2015	259戸	-	-
キャッスルマンション松原団地駅前	1987	53戸	-	-
レクセルプラザ松原団地	1997	79戸	46.1万	2,780万
ルイシャトレ草加松原イースト	2006	68戸	48.2万	4,090万
草加旭町団地1号棟	1998	70戸	-	-

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.9万	36.4万	40.2万	36.4万	44.1万	41.7万	46.5万	54.3万
2LDK	42.5万	34.5万	-	49.8万	-	-	41.0万	38.1万
4LDK	32.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.29万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,490万	38.11万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.79万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.11万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	41.01万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.64万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,498万	38.23万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.13万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.03万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.84万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.72万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.63万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,198万	49.82万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.43万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.52万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.99万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.31万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.88万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,950万	45.15万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,370万	36.28万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.43万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,100万	32.15万/㎡
2019年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.95万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.69万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.48万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.3万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.33万/㎡
2018年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,620万	42.45万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.96万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.24万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.73万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.78万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.96万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.51万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.51万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.84万/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.73万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.69万/㎡
2015年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.67万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.3万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.38万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.22万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.8万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.22万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.69万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.45万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,798万	27.97万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.25万/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.09万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,875円。

3LDK

104,875円

98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,536円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,607円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,536円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,536円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,768円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,768円/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,711円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。