吉町のマンション相場
埼玉県草加市吉町 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市吉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約92件、前年比-3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.0万円に対し、築45年は21.1万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
45.0万/㎡
築5年
12件
36.6万/㎡
築10年
12件
34.6万/㎡
築15年
16件
32.9万/㎡
築20年
19件
36.8万/㎡
築25年
11件
31.8万/㎡
築30年
6件
33.0万/㎡
築45年
2件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,817万円。
４ＬＤＫ
14件
2,764万円
３ＬＤＫ
55件
2,577万円
２ＬＤＫ
17件
2,139万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,817万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▼3.9%
平均価格
2,084万円
取引実績
92件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.1万円から2026年は㎡44.6万円へ、18年間で+84.7%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
35
築26-30年
29
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,184万円
55件
２ＬＤＫ
1,835万円
17件
４ＬＤＫ
2,243万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
4件
３ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉町のマンション一覧（12棟）
プライヴェル草加
築18年
| 9階建
| 108戸
2,590万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買87件
レクセルマンション草加第3
築25年
| 7階建
| 43戸
3,299万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買45件
レクセルマンション谷塚
築29年
| 7階建
| 50戸
2,600万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買42件
コスモ草加ロイヤルフォルム
築27年
| 5階建
| 44戸
2,398万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ガーデンアルス草加
築30年
| 8階建
| 22戸
2,798万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買30件
レクセル草加
築31年
| 5階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買28件
クレール草加一番館
築31年
| 14階建
| 36戸
2,080万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買25件
吉町マンション
築48年
| 3階建
| 7戸
410万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルドゥムール草加吉町
築22年
| 10階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買11件
レクセルガーデン谷塚
築28年
| 6階建
| 98戸
売買0件
メゾン永大
築46年
| 8階建
| 22戸
売買0件
レーベンハイム草加サザンコート
築26年
| 5階建
| 57戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
吉町は草加市内27地区中15位（上位44%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の金明町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市吉町３丁目９５番１３ | 16.7万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 草加 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）