弁天のマンション相場
埼玉県草加市弁天 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市弁天のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約76件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.0万円に対し、築30年は20.5万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
33.0万/㎡
築5年
3件
32.2万/㎡
築10年
7件
34.1万/㎡
築15年
17件
28.2万/㎡
築20年
19件
31.7万/㎡
築25年
13件
23.9万/㎡
築30年
5件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１Ｒの平均価格は388万円。
３ＬＤＫ
53件
1,925万円
１Ｋ
9件
431万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,913万円
４ＬＤＫ
3件
2,963万円
２ＬＤＫ
4件
1,650万円
１Ｒ
2件
388万円
平均㎡単価
24.7万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
1,510万円
取引実績
76件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2026年は㎡31.0万円へ、18年間で+45.0%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,657万円
53件
１Ｋ
349万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
4件
２ＬＤＫ
1,538万円
4件
４ＬＤＫ
2,667万円
3件
１Ｒ
290万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第2四半期
380万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弁天のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス草加松原
築23年
| 7階建
| 60戸
2,820万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買56件
弁天町スカイハイツ
築45年
| 地下1階付6階建
| 68戸
950万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買45件
ライフピア草加松原2コンフォート
築27年
| 5階建
| 42戸
2,998万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買29件
十條草加マンションC棟
築50年
| 4階建
| 24戸
1,399万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルドゥムール草加東
築33年
| 3階建
| 17戸
売買0件
リバーコープ弁天町
築42年
| 3階建
| 9戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
弁天には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レクセル松原団地
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
弁天は草加市内27地区中19位（上位30%）。
単価24.7万/㎡。
1つ上の松江とは1%の差。
弁天周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市弁天１丁目１０８６番６ | 12.9万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 獨協大学前 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）