北谷のマンション相場
埼玉県草加市北谷 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市北谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約51件、前年比-51.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.5万円に対し、築45年は20.6万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
33.5万/㎡
築10年
3件
25.1万/㎡
築15年
5件
33.6万/㎡
築20年
5件
23.0万/㎡
築30年
4件
16.1万/㎡
築35年
12件
21.6万/㎡
築45年
12件
20.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は1,225万円。
３ＬＤＫ
40件
1,719万円
２ＬＤＫ
5件
1,225万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▼51.5%
平均価格
1,435万円
取引実績
51件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2025年は㎡22.0万円へ、17年間で+55.9%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
30
築21-25年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,491万円
40件
２ＬＤＫ
1,056万円
5件
１ＤＫ
1,100万円
1件
２ＤＫ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
920万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＤＫ
16.9万/㎡
2024年第1四半期
970万円
築未改装年・
65㎡〜
14.9万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2023年第4四半期
900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2023年第3四半期
780万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北谷のマンション一覧（2棟）
レクセルガーデン草加松原
築23年
| 地下1階付10階建
| 138戸
2,998万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買93件
草加松原ハイツ
築50年
| 10階建
| 234戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
北谷は草加市内27地区中25位（上位7%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の長栄とは8%の差。
北谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市北谷３丁目１４５番５ | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 獨協大学前 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）