北谷の土地相場
埼玉県草加市北谷 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市北谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.1万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,092円高くなります。
4〜6m
29件
76万/坪
6〜8m
14件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価91万円で最も高く、不整形（59万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
19件
91万/坪
ほぼ正方形
3件
73万/坪
長方形
7件
70万/坪
不整形
6件
59万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（109万/坪）は北道路（85万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
6件
109万/坪
北
7件
85万/坪
東
5件
79万/坪
西
9件
72万/坪
南西
4件
64万/坪
南東
8件
63万/坪
北西
4件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
40.1万/坪
12.1万/㎡
平均価格
2,363万円
取引実績
43件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万64万44万24万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪51万円へ、16年間で+8.0%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100万円
41坪〜（135㎡〜）
51.4万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2023年第3四半期
7,800万円
142坪〜（470㎡〜）
54.9万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
53坪〜（175㎡〜）
56.7万/坪
2022年第2四半期
2,700万円
47坪〜（155㎡〜）
57.6万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
32坪〜（105㎡〜）
50.4万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
44坪〜（145㎡〜）
41.0万/坪
2021年第2四半期
2,100万円
39坪〜（130㎡〜）
53.4万/坪
2020年第4四半期
3,100万円
60坪〜（200㎡〜）
51.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
北谷は草加市内26地区中22位（上位15%）。
坪単価40.1万/坪。
1つ上の八幡町とは3%の差。
北谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市北谷３丁目１４５番５ | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 獨協大学前 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）