長栄の土地相場
埼玉県草加市長栄 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市長栄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価42.2万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が105,958円高くなります。
4〜6m
21件
67万/坪
6〜8m
20件
77万/坪
8m以上
11件
74万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて64%の差があります。
長方形
16件
82万/坪
ほぼ長方形
15件
79万/坪
ほぼ整形
5件
79万/坪
台形
3件
63万/坪
ほぼ台形
3件
54万/坪
不整形
9件
50万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（79万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南西
5件
92万/坪
南
11件
79万/坪
西
9件
78万/坪
南東
5件
74万/坪
北西
3件
72万/坪
東
7件
71万/坪
北
8件
61万/坪
北東
4件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
42.2万/坪
12.8万/㎡
平均価格
2,833万円
取引実績
52件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万50万35万20万
20102013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪50万円から2023年は坪35万円へ、13年間で28.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300万円
44坪〜（145㎡〜）
29.6万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
30坪〜（100㎡〜）
56.2万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
39坪〜（130㎡〜）
38.1万/坪
2023年第1四半期
670万円
44坪〜（145㎡〜）
15.3万/坪
2022年第4四半期
3,400万円
67坪〜（220㎡〜）
51.1万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
36坪〜（120㎡〜）
55.1万/坪
2022年第1四半期
3,300万円
79坪〜（260㎡〜）
42.0万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
23坪〜（75㎡〜）
48.5万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
長栄は草加市内26地区中18位（上位31%）。
坪単価42.2万/坪。
1つ上の新里町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）