新善町の土地相場
埼玉県草加市新善町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市新善町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が386,951円高くなります。
4〜6m
17件
65万/坪
6〜8m
9件
103万/坪
8m以上
5件
71万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
14件
86万/坪
長方形
9件
71万/坪
台形
3件
60万/坪
不整形
3件
54万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（112万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+92%のプレミアムがあります。
南
7件
112万/坪
東
6件
77万/坪
西
5件
74万/坪
北
11件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
43.1万/坪
13.0万/㎡
平均価格
2,405万円
取引実績
32件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2022年は坪5万円へ、14年間で91.1%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
140万円
30坪〜（100㎡〜）
4.6万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2020年第2四半期
420万円
26坪〜（85㎡〜）
16.3万/坪
2020年第1四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2020年第1四半期
4,000万円
60坪〜（200㎡〜）
66.1万/坪
2019年第1四半期
11,000万円
212坪〜（700㎡〜）
51.9万/坪
2018年第4四半期
850万円
36坪〜（120㎡〜）
23.4万/坪
2018年第4四半期
4,700万円
212坪〜（700㎡〜）
22.2万/坪
2017年第4四半期
1,500万円
30坪〜（100㎡〜）
49.6万/坪
2017年第2四半期
1,400万円
23坪〜（75㎡〜）
61.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
新善町は草加市内26地区中16位（上位38%）。
坪単価43.1万/坪。
1つ上の新栄とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）