草加の土地相場
埼玉県草加市草加 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市草加の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.4万円（成約71件、前年比+93.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が151,234円高くなります。
4〜6m
43件
90万/坪
6〜8m
11件
77万/坪
8m以上
14件
92万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価115万円で最も高く、不整形（78万円）と比べて49%の差があります。
台形
5件
115万/坪
ほぼ長方形
26件
89万/坪
長方形
24件
88万/坪
不整形
9件
78万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
西
16件
93万/坪
南
11件
85万/坪
東
20件
84万/坪
北
15件
80万/坪
北東
3件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
15件
店舗
1件
平均坪単価
51.4万/坪
15.5万/㎡
前年比 ▲93.9%
平均価格
3,838万円
取引実績
71件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+51.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
36坪〜（120㎡〜）
88.2万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
24坪〜（80㎡〜）
45.5万/坪
2024年第1四半期
13,000万円
136坪〜（450㎡〜）
95.5万/坪
2022年第2四半期
3,200万円
54坪〜（180㎡〜）
58.8万/坪
2022年第1四半期
2,200万円
53坪〜（175㎡〜）
41.6万/坪
2021年第4四半期
700万円
20坪〜（65㎡〜）
35.6万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
36坪〜（120㎡〜）
68.9万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2021年第2四半期
900万円
27坪〜（90㎡〜）
33.1万/坪
2021年第1四半期
5,000万円
148坪〜（490㎡〜）
33.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
草加は草加市内26地区中9位（上位65%）。
坪単価51.4万/坪。
1つ上の金明町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
草加周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市草加２丁目１６９７番３ | 16.6万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 草加 800m |
| 草加市草加３丁目４５９番９ | 16.6万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 獨協大学前 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）