住吉の土地相場
埼玉県草加市住吉 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市住吉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価63.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が177,432円高くなります。
4〜6m
16件
98万/坪
8m以上
11件
116万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価110万円で最も高く、不整形（95万円）と比べて16%の差があります。
長方形
11件
110万/坪
ほぼ長方形
9件
105万/坪
不整形
6件
95万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
西
6件
124万/坪
東
11件
109万/坪
南
4件
94万/坪
北東
3件
80万/坪
北
5件
70万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
63.6万/坪
19.2万/㎡
平均価格
4,535万円
取引実績
31件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪52万円から2025年は坪124万円へ、16年間で+139.6%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
24坪〜（80㎡〜）
124.0万/坪
2024年第3四半期
420万円
14坪〜（45㎡〜）
30.9万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
163坪〜（540㎡〜）
21.4万/坪
2022年第4四半期
11,000万円
91坪〜（300㎡〜）
121.2万/坪
2022年第3四半期
4,500万円
94坪〜（310㎡〜）
48.0万/坪
2022年第2四半期
11,000万円
109坪〜（360㎡〜）
101.0万/坪
2021年第3四半期
350万円
33坪〜（110㎡〜）
10.5万/坪
2020年第1四半期
7,400万円
56坪〜（185㎡〜）
132.2万/坪
2019年第3四半期
6,200万円
60坪〜（200㎡〜）
102.5万/坪
2019年第2四半期
7,300万円
79坪〜（260㎡〜）
92.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
住吉は草加市内26地区中3位（上位88%）。
坪単価63.6万/坪。
1つ上の栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市住吉２丁目３４３番６ | 17.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 草加 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）