住吉のマンション相場
埼玉県草加市住吉 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県草加市住吉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.9万円（成約86件、前年比-1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築35年は30.2万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
57.2万/㎡
築5年
25件
56.7万/㎡
築10年
17件
56.5万/㎡
築15年
5件
55.1万/㎡
築20年
9件
43.3万/㎡
築25年
13件
41.1万/㎡
築30年
8件
30.8万/㎡
築35年
4件
30.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＤＫの平均価格は3,354万円。
１Ｒ
6件
526万円
３ＬＤＫ
51件
3,909万円
２ＬＤＫ
5件
3,106万円
１Ｋ
17件
555万円
４ＬＤＫ
4件
4,210万円
２ＤＫ
2件
3,354万円
平均㎡単価
44.9万/㎡
前年比 ▼1.3%
平均価格
2,749万円
取引実績
86件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.4万円から2026年は㎡59.9万円へ、17年間で+84.9%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
53
築11-15年
51
築16-20年
48
築21-25年
35
築26-30年
34
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,614万円
51件
１Ｋ
474万円
17件
１Ｒ
505万円
6件
２ＬＤＫ
2,960万円
5件
４ＬＤＫ
4,100万円
4件
２ＤＫ
3,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第3四半期
550万円
20㎡〜
・１Ｒ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第3四半期
550万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉のマンション一覧（10棟）
ライフピア草加ヴェールステージ
築25年
| 地下1階付5階建
| 76戸
4,698万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買34件
メゾンエクレーレ草加
築31年
| 10階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買24件
パテラ草加
築21年
| 13階建
| 56戸
3,280万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ソフィア草加エスフォート
築24年
| 14階建
| 89戸
3,520万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ザ・パークハウス草加
築9年
| 15階建
| 61戸
5,180万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ネベル草加ティアレ
築0年
| 15階建
| 71戸
売買0件
ネベル草加 Tiare
築0年
| 15階建
| 70戸
売買0件
レーベンリヴァーレ草加シャイネス
築23年
| 13階建
| 48戸
売買0件
グローリア初穂草加
築38年
| 4階建
| 50戸
売買0件
ブリリア草加グランスイート
築12年
| 15階建
| 175戸
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市のマンションマップ
草加市内のエリアランキング
住吉は草加市内27地区中2位（上位93%）。
単価44.9万/㎡。
1つ上の松原とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市住吉２丁目３４３番６ | 17.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 草加 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）