パテラ草加の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092011201320202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2023年は48.7万/㎡へ、14年間で28.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では59.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2025年には65,500円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.4万円/㎡

レンジ

43.5〜53.2万円/㎡

市区町村ベースライン

39.7万円/㎡

補正係数 ×1.220

代表面積 70.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,214万円です。4LDKが最も高く平均3,863万円、3LDKは平均3,214万円です。

3LDK 15件 3,214万円

4LDK 5件 3,863万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,214万	2,679万	3,492万
4LDK	5件	3,863万	3,244万	4,196万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（35.4万円）と比べて2.5万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階 35.4万/㎡ 5件

4-7階 36.3万/㎡ 6件

8階以上 37.9万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市住吉1丁目13-13
築年月	2005-06（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	56戸
専有面積	64.88m² ～ 78.75m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	志多組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラ草加	2005	56戸	48.7万	3,280万
ソフィア草加エスフォート	2002	89戸	53.0万	3,520万
レーベンリヴァーレ草加シャイネス	2003	48戸	-	-
メゾンエクレーレ草加	1995	28戸	36.6万	2,480万
ネバーランド草加	2004	61戸	58.5万	4,798万
ブリリア草加グランスイート	2014	175戸	-	-
ネベル草加ティアレ	2026	71戸	-	-
ネベル草加 Tiare	2026	70戸	-	-
ザ・パークハウス草加	2017	61戸	69.8万	5,180万
ルピアコート草加ルミナスビラ	2023	60戸	-	-
レーベンリヴァーレ草加レイール	2003	76戸	57.6万	3,490万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 18件

3,000〜4,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2020	2023
3LDK	-	38.8万	34.3万	36.2万	35.8万	30.5万	-	48.7万
4LDK	37.9万	37.8万	37.2万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.74万/㎡
2020年4月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.69万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.52万/㎡
2013年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.69万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.97万/㎡
2012年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.97万/㎡
2012年5月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.38万/㎡
2012年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.11万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.52万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2011年7月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.88万/㎡
2011年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.85万/㎡
2011年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.58万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.23万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.34万/㎡
2010年6月	13〜13階	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.66万/㎡
2010年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.04万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.2万/㎡
2009年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額59,370円。2LDKなら月額124,333円が相場です。

1K 59,370円 54,000〜70,000円

2LDK 124,333円 118,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 73件

10〜15万 4件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,464円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	61,000円	3,368円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	58,000円	2,940円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	60,000円	3,041円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	61,000円	3,064円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,927円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	3,068円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	3,167円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	63,000円	3,164円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,017円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	62,000円	3,142円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	61,000円	3,295円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	56,000円	2,886円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,187円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	57,000円	2,889円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	56,000円	2,838円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	57,000円	2,889円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	56,000円	2,886円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,187円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,243円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	2,991円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,041円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	55,000円	2,971円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	56,000円	3,025円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,258円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	54,000円	2,784円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	55,000円	2,835円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	56,000円	2,886円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	57,000円	2,938円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	58,000円	3,203円/㎡

他 47 件